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Objekt-Variante R1
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Das FlexPlus-Prinzip. Variante R1.

Diese durchdachte Lösung von BAUMEISTER-HAUS basiert auf dem architektonischen Konzept eines klassischen Reihenhauses. Sie passt sich so optisch in vorhandene Strukturen ein und ist ebenso sehr gut in Neubaugebiete integrierbar. Dies hilft bei der Schaffung von heterogenen Wohnstrukturen und Umsetzung von Integrationsplänen. Die Variante R1 lässt sich je nach Anforderungen und Bedarf erweitern und kann im Rahmen einer späteren Umnutzung als eigenständiges Reihenhaus vermietet oder sogar veräußert werden – eine Option, die Werterhaltung garantiert. Eine exemplarische Nutzung als Unterkunft für Flüchtlinge und Asylsuchende bietet:

Dachterrassen und großzügige Terrassen erleichtern die Nutzung als klassisches Reihenhaus, zentrale Abstellräume außerhalb des Hauptgebäudes ermöglichen eine großzügige Lagerung von Fahrrädern, Gartenmöbeln usw. auch ohne kostenintensive Kellerbauten.
Das modulare Grundkonzept ermöglicht eine flexible Erweiterung und gewährleistet eine harmonische sowie ansprechende Optik auch bei größeren Einheiten.

Abb. links: von Anfang an an alles gedacht – Dachterrassen und großzügige Terrassen erleichtern die Nutzung als klassisches Reihenhaus, zentrale Abstellräume außerhalb des Hauptgebäudes ermöglichen eine großzügige Lagerung von Fahrrädern, Gartenmöbeln usw. auch ohne kostenintensive Kellerbauten.

Abb. rechts: Das modulare Grundkonzept ermöglicht eine flexible Erweiterung und gewährleistet eine harmonische sowie ansprechende Optik auch bei größeren Einheiten.

  • 8 getrennte Wohneinheiten für bis zu 24 Personen
  • 8 separate barrierefreie Duschbäder mit WC
  • 8 großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche
  • zentrale Abstellräume, z. B. für Fahrräder, Gartenmöbel
  • mögliche Nach-/Umnutzung als 4 Reihenhäuser

Ausstattung und Flächen

Besonders im sozialen Wohnungsbau können der Energieverbrauch und die Aufwendungen für die Instandhaltung die Kosten herkömmlichen Wohnraums um ein Vielfaches übersteigen. Doch es geht auch anders: Zum Beispiel mit unserem exklusiven Energiekonzept, dem ÖkoPlus-Prinzip, in Kombination mit unseren bewährten Quali­tätsstandards bei der Ausführung mit regionalen Handwerksmeisterbetrieben und einer Ausstattung mit Qualitätsmarken. Damit setzen wir Maßstäbe in puncto Energie­effizienz und Langlebigkeit. So werden nicht nur Kosten minimiert und Ressourcen geschont, sondern Investitionen langfristig gesichert. 

Variante R1 – Grundriss Erdgeschoss
Variante R1 – Grundriss Obergeschoss
  • Gesamtfläche: ca. 832 m², Wohnfläche: ca. 594 m² verteilt auf einem Voll- und einem Staffelgeschoss
  • Grundfläche: 31,74 x 13,61 m; Höhe 6,65 m (Dach 20°)
  • schlüsselfertige Übergabe: optional bezugsfertig inklusive kompletter Objekteinrichtung
  • Regelbauzeit: ca. 9 Monate ab Baubeginn
Ihr Bauleiter kontrolliert ständig die Qualität und Einhaltung der Bau- und Leustungsbeschreibung
Gemütlicher Wohnbereich – egal ob kombiniert oder separater Küche
Auch die Außengestaltung des Wohnhauses übernimmt auf Wunsch Ihr BAUMEISTER-HAUS Partner
Wohneinheiten (Einzelzimmer, bis zu 2 Personen) 14 von 8,8 bis 13,8 m²
Wohn- und Essbereiche mit Küche 8 von 30,3 bis 35,6 m²
Duschbäder mit WC 8 von 5,5 bis 7,4 m m²
Nutzfläche (Abstellräume in den Wohnungen) 8 von 2,7 bis 7,1 m²
mögliche Aufteilung in Familienwohnungen bis zu 8 von ca. 65,5 bis 83 m²
Massivhäuser erzielen Bestwerte beim Energiebedarf

Mit dem Energiekonzept auf Basis des bei BAUMEISTER-HAUS exklu­siven ÖkoPlus-Prinzips werden die Anforderungen der EnEV 2014 (gültig ab 2016) problemlos übertroffen.

Mehr über das ÖkoPlus-Prinzip erfahren »

Hinweise zur Flächenberechnung: Alle dargestellten Flächen und Flächenberechnungen zu Wohnflächen wurden gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – Wo FlV) vom 25. November 2003 (BgBl. I S. 2346) ermittelt. Balkone und Loggien sind mit 50 % der Grundfläche in die Wohnfläche eingeflossen. Verbindlich ist der jeweilige Angebotsplan und die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen zeigen Modelldarstellungen sowie Sonderausstattungen und dienen nur der Visualisierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Prospekthaftung wird aus­ge­­schlossen, etwaige Regressansprüche sind somit ebenso ausgeschlossen.

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