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Objekt-Variante S1
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Das FlexPlus-Prinzip. Variante S1.

Mit dieser Lösung eröffnet BAUMEISTER-HAUS Städten und Gemeinden neue Optionen. Die Mehrfamilienhäuser sind auf die besonderen Anforderungen des sozialen Wohnungs­baus optimiert und können als Sozialwohnungen oder Unterkünfte genutzt werden. Unsere Architekten haben dabei eine hohe Zahl wechselnder Bewohner berücksichtigt. Ein Ansatz, der sich rechnet, denn die intelligente Konzeption sorgt dafür, dass auch der Aufwand für alle Maßnahmen rund um eine spätere Instandsetzung und Renovierung oder bei einer Umnutzung begrenzt bleibt. Eine exemplarische Nutzung als Unterkunft für Flüchtlinge und Asylsuchende bietet:

Die Architektur integriert sich harmonisch in ein bestehendes Umfeld. Die flexible Ausführung der Fassade und des Daches lässt Spielraum bei der Gesamtgestaltung zu. Mit der Massivbauweise erhalten Sie ein Wohnobjekt mit langfristigen Nutzen.
Beispeilhafte Umnutzung als 6-Parteien-Objekt mit öffentlich geförderten Wohnungen. Zusammengefasste Einheiten und vorgesetzte Balkone erweitern die Möglichkeiten späterer Nutzung.

Abb. links: Die zeitlose, attraktive Architektur integriert sich harmonisch in ein bestehendes Umfeld. Die flexible Ausführung der Fassade und des Daches lässt weiteren Spielraum bei der Gesamtgestaltung zu. In Kombination mit der Massivbauweise erhalten Sie ein Wohnobjekt, das perspektivisch einen  langfristigen Nutzen bietet.

Abb. rechts: beispeilhafte Umnutzung als 6-Parteien-Objekt mit öffentlich geförderten Wohnungen (Sozialwohnungen). Zusammengefasste Einheiten und vorgesetzte Balkone erweitern die Möglichkeiten späterer Nutzung.

  • 16 getrennte Wohneinheiten für bis zu 30 Personen
  • 12 separate barrierefreie Duschbäder mit WC
  • 6 großzügige Wohn- und Essbereiche mit Küche
  • flexible Unterteilung, z. B. in 6 Familienwohnungen
  • mögliche Nach-/Umnutzung als 6-Parteien-Mietshaus

Ausstattung und Flächen

BAUMEISTER-HAUS steht für Qualität und Langlebigkeit. Dieses Prinzip gilt auch für unsere Objekte innerhalb des flexiblen Kommunalbaus. Die FlexPlus-Massivbauten sind in puncto Ausstattung und Fläche auf die Aufgaben und Verpflichtungen von Städten und Gemeinden im Bereich des sozialen Wohnungsbaus abgestimmt. So berücksichtigt diese die besonderen Anforderungen, die sich durch eine vergleichsweise hohe Anzahl wechselnder Bewohner innerhalb kurzer Zeiträume ergeben. Ein Faktor, der sich zum Beispiel auch bei der Schaffung von Wohnraum für Flüchtlinge und Asylsuchende bezahlt macht.

Variante S1 – Grundriss Erdgeschoss
Variante S1 – Grundriss Obergeschoss
  • Gesamtfläche: ca. 630 m², Wohnfläche: ca. 538 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse
  • Grundfläche: 31,50 x 11,51 m; Höhe 8,58 m (Dach 22°)
  • schlüsselfertige Übergabe: optional bezugsfertig inklusive kompletter Objekteinrichtung
  • Regelbauzeit: ca. 8 Monate ab Baubeginn
Zufriedene Bauherren dank des Service und der einzigartigen Betreuung durch Ihren BAUMEISTER-HAUS Partner
moderne Badezimmer Ausstattung
regionale Handwerker sorgen für gute Qualität und Sorgfalt
Wohneinheiten (Einzelzimmer, bis zu 3 Personen) 16 von 14,8 bis 15,3 m²
Wohn- und Essbereiche mit Küche 6 von 28,1 bis 38,8 m²
Duschbäder mit WC 12 à 5,0 m²
Nutzfläche (Waschküche, Haustechnik, Abstellraum) 4 von 6,0 bis 8,2 m²
mögliche Aufteilung in Familienwohnungen bis zu 6 von ca. 76 bis 97 m²
Photovoltaik Anlage bei strahlendem Sonnenschein spart Energie und Kosten

Das großflächige Dach eignet sich hervorragend für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bei einer Eigennutzung langfristig Kosten spart.

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Hinweise zur Flächenberechnung: Alle dargestellten Flächen und Flächenberechnungen zu Wohnflächen wurden gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung – Wo FlV) vom 25. November 2003 (BgBl. I S. 2346) ermittelt. Balkone und Loggien sind mit 50 % der Grundfläche in die Wohnfläche eingeflossen. Verbindlich ist der jeweilige Angebotsplan und die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen zeigen Modelldarstellungen sowie Sonderausstattungen und dienen nur der Visualisierung. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Prospekthaftung wird aus­ge­­schlossen, etwaige Regressansprüche sind somit ebenso ausgeschlossen.

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